Immeuble La Croix Aux Mines 6 pièce(s) 110 m2

129 580 € **

Immeuble mitoyen sur 1 côté en bon état général situé sur un terrain de 614 m² , de nombreux travaux ont été réalisés ( appartement 1er étage rénové totalement ), assainissement aux normes par la pose d'une microstation gravitaire en 2024, toiture environ 15 ans.
Chaque appartement à sa propre entrée individuelle.
L'immeuble est composé :
Au rez de chaussée, d'un appartement loué type T3 moyennant un loyer mensuel de 370 € hors charges.
Au 1er étage : un appartement duplex meublé en excellent état avec au 1er niveau, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau équipée avec wc, au 2ème niveau, 1 petit salon. L'appartement est destiné à la location airbnb. Rapport annuel 5838 € brut pour 2024.
Caves et terrain attenant avec emplacement pour se garer.
Immeuble idéal pour investissement ( rapport locatif annuel 10278 €/an ) ou achat en résidence principale en occupant l'appartement du 1er étage.
Taxe foncière 2024 : environ 460 €

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
110 m²
3 chambre(s)
614 m²

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88520
Ville
LA CROIX AUX MINES
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
129580 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
460 EUR

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
614 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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88100 ST DIE DES VOSGES

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