88100 SAINT DIE DES VOSGES spécial investisseurs : Maison 2 logements 9 pièces loués

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€291 600.00 **

Maison individuelle des années 1974-1975 rénovée, avec isolation extérieure comprenant :
Au rez de chaussée surélevé un appartement loué à compter du 1er septembre 2023 moyennant un loyer de 700 €/mois composé entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec balcon, salle d'eau, wc ( fosse septique ), 3 chambres, dégagement avec accès sous-sol avec garage, chaufferie-buanderie ( pompe à chaleur ). Double vitrage.
A 1er étage, un appartement loué moyennant un loyer de 560 €/mois hors charges, comprenant entrée, cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau avec wc. 1 cave. Chauffage électrique.
La surface du terrain sera déterminée à la suite à l'intervention du géomètre pour la division cadastrale.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

9 pièce(s)
126 m²
5 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88100
Ville
SAINT DIE DES VOSGES
Distance Commerces
2 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
291600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Périodicité du loyer
Mensuelle
Charges forfaitaires
65 EUR

Surfaces

Surface
126 m2
Surface au sol
249 m2

Extérieur

Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2023
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
79 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR

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2 RUE ALPHONSE MATTER
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