IM PLUS St die des vosges
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67130 LA BROQUE SAINT-DIE / STRASBOURG, propriété sur plus d'1 hectare 65 ares.

SAINT-DIE / STRASBOURG, propriété sur plus d'1 hectare 65 ares. 1/18
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588 500 € **
Nouveauté IM PLUS SAINT DIE DES VOSGES
Commune de LA BROQUE (67), à environ 35 minutes de Strasbourg, Ensemble immobilier sur plus d'1 hectare 65 ares, paysager et arboré.
Cette propriété se scinde en deux bâtiments et offre une surface totale d'environ 717 m² avec d'une part la bâtisse d'origine date de 1872 qui propose au rez-de-chaussée un local commercial (magasin, non exploité à ce jour) d'environ 110 m² ainsi que des bureaux et pièces de stockage/rangement à l'arrière. A l'étage, un très spacieux appartement de 315 m² environ et de vastes combles. Une terrasse et un accès au jardin.
D'autre part, une seconde maison attenante s'est rajoutée en 1975. Elle dispose d'un garage trois places et d'un grand atelier au rez-de-chaussée puis d'une habitation d'environ 114 m² ainsi que deux garages supplémentaires actuellement louée depuis le 05 décembre 2018 moyennant un loyer hors charges de 660 € mensuel.
S'ajoute un espace de 288 m² d'annexes représentant des bureaux, locaux de stockage chauffé par une pompe à chaleur. Aussi, une piscine (6 m x 3.6 m) chauffée par des panneaux solaires et une petite annexe. La propriété est raccordée à la fibre. Chauffage central par une chaudière à condensation au gaz de ville récente (2017) + par un poêle nordique et par des convecteurs électriques et poêle à bois dans l'espace loué. Quelques travaux ont eu lieu ces dernières années : le changement de la chaudière, le changement d'un tableau électrique, la réfection partielle de la toiture et l'isolation des combles. Idéalement et stratégiquement situé, vous rejoindrez les commerces du centre-ville à seulement quelques minutes à pied.
Le terrain à l'arrière de la propriété est composé d'un vaste espace arboré, d'un magnifique parc et d'une partie de forêt, totalement plat et à l'abri des regards qui se termine en bordure de la Bruche. Aussi, un cours d'eau nommé L'Albet traverse la propriété. Un second accès vous est offert par l'arrière, par un chemin vous appartenant en partie et partagé avec les propriétés voisines.
L'accès au tunnel et à la voie express est également très rapide et pratique (Strasbourg à 35 minutes environ).
Ecoles maternelle et primaire, crèche, gare, collège et piscine intercommunale, salle polyvalente, salle des fêtes et supérette se situent à quelques mètres.
L'arrière de la propriété est concerné par le PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation).
DPE NOUVELLE VERSION
Pour la maison principale classe énergie D : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160 € et 5670 €
Pour la maison louée classe énergie E : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 € et 2460 €
Absence de consommation, ancienne méthode (commerce et annexes).
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 15 pièce(s)
  • 717 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 8 chambre(s)
  • 16521 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67130
  • Ville
    LA BROQUE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    588500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3763 EUR

Surfaces

  • Surface
    717 m2
  • Surface terrain
    16521 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1872
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR

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IM PLUS
2 RUE ALPHONSE MATTER
88100 ST DIE DES VOSGES
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Mentions légales
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