Maison Raves 5 pièce(s) 125 m2

268 750 € **

TRES RARE !!! Dans très bel environnement, au calme avec vue panoramique sur nature, exposition Sud, à quelques minutes des commerces de SAINTE MARGUERITE, très beau Pavillon de 2005 en excellent état, rénové avec beaucoup de goût en 2017, comprenant au rez de chaussée surélevé, entrée, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec poêle à granulés et avec accès terrasse de 27 m² exposée Sud avec vue SANS vis à vis et donnant sur jardin aménagé, 1 chambre ( placard ), salle de bains équipée ( douche italienne et baignoire ), wc ( fosse toutes eaux aux normes ), à l'étage, mezzanine, 2 chambres, wc avec lave mains. Au sous-sol, buanderie, 2 garages avec portes motorisées, partie atelier. Terrain paysager de 1231 m² totalement clôturé avec portail électrique et dépendance annexe. Chauffage électrique + poêle à granulés. Pavillon avec la fibre.
DPE en D.
Coûts de fonctionnement : taxe foncière 2024 : 547 € / EDF tout confondu : 1248 € ( année 2023 ) / Granulés : 300 €
COUP DE COEUR !!!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
125 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1231 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1952€ et 2642€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88520
Ville
RAVES
Vue
panoramique nature
Etage
1
Distance Commerces
4 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
268750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
547 EUR

Surfaces

Surface
125 m2
Surface loi Carrez
108 m2
Surface construite
230 m2 environ
Surface Utile
125 m2
Surface terrain
1231 m2
Surface terrasse
27 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
119 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1952 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2642 EUR

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2 RUE ALPHONSE MATTER
88100 ST DIE DES VOSGES

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