Maison excellent état 5 pièce(s) avec vue panoramique avec plus de 5200 m² de terrain arboré

€224 700 **

EXCEPTIONNEL !!!!!! TRÈS RARE !!!!!
EN EXCLUSIVITÉ chez IM PLUS
Commune de SAINT-DIE DES VOSGES, ( NANCY et STRASBOURG sont à 1 heure !!!!)
Pavillon de 1965 totalement restauré ( toiture-façades-isolation-vitrage-etc...), décoré avec beaucoup de goûts, style "cocooning" situé dans un environnement exceptionnel en bordure de forêt, exposition Sud avec vue panoramique sur la vallée donnant sur les montagnes Vosgiennes, sentiers de randonnées et piste vtt à proximité, comprenant entrée avec petite véranda d'accueil avec placard, cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse donnant sur la vue et la forêt et ouverte sur séjour avec poêle, au demi-niveau, une salle de bains équipée, 1 chambre, 1 wc ( assainissement NEUF aux normes ), à l'étage, 1 bureau, 1 chambre. Très belles prestations.1 cave. Le tout situé sur un terrain arboré de plus de 5200 m² avec emplacement parking et des dépendances annexes en bois. Taxe foncière 2023 : 1328 €.
IDÉAL EN RÉSIDENCE SECONDAIRE !!!!!!
Travaux réalisées récemment : remise aux normes de l'assainissement, aménagement de l'accès avec création d'un parking et d'un chemin, toiture des dépendances, poêle neuf 2022 et récupérateurs d'eau. COUP DE C?UR !!!!!
DPE EN D : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 € et 1990 € ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
90 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
5213 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 1990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88100
Ville
SAINT DIE DES VOSGES
Vue
panoramique
Nombre étages
1
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
7 min

Aspects financiers

Prix
224700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
5213 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/08/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR

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IM PLUS

2 RUE ALPHONSE MATTER
88100 ST DIE DES VOSGES

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