IM PLUS St die des vosges
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88100 COINCHES Ferme Vosgienne Typique COUP DE COEUR !!!!

Ferme Vosgienne Typique COUP DE COEUR !!!! 1/18
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€359 900 **
Coup de coeur pour cette Ferme Vosgienne Authentique de 1840 rénovée, d'une surface utile de plus de 400 m² dont environ 200 m² habitable, située à quelques minutes de SAINT DIE DES VOSGES ( à 1h de NANCY - 1h de STRASBOURG ou COLMAR - 40 min de GERARDMER), au calme aux abords d'un petit village, sur un terrain de 2726 m² paysager et totalement clôturé avec portail électrique, aménagé par paysagiste avec terrasses - piscine chauffée & au sel, jacuzzi, comprenant au rez de chaussée, entrée, salle à manger avec poêle à granulés, salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse au Sud, 1 chambre, dégagement donnant accès terrasses exposées Ouest donnant sur le jardin avec piscine et jacuzzi, salle de bains équipée avec baignoire et douche, wc ( assainissement totalement restauré aux normes ), buanderie, à l'étage, 1 bureau, 1 pièce home cinéma, 2 chambres, 1 pièce à terminée à usage de salle d'eau. ( possibilité 5 chambres ). Vaste garage avec espace technique piscine. Atelier. vaste grenier aménageable. Une dépendance annexe à usage de 2ème garage. Ancienne lavoir avec bassins en gré.
Ferme totalement isolée suite aux travaux ( mûrs - plafonds - sol avec isolation TMS - double vitrage ) d'où un DPE en C.
Mode de chauffage : poêles bois et granulés + électrique avec convecteurs dernière génération ( programmable à distance )
Taxe foncière : 449 € pour l'année 2023
Coût EDF : 1900,19 € TTC du 18/10/2022 au 17/10/2023
TRES RARE !!!!!
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 195 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2726 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2224€ et 3010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    88100
  • Ville
    COINCHES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    359900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    449 EUR

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    2726 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1840
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2224 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR

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IM PLUS
2 RUE ALPHONSE MATTER
88100 ST DIE DES VOSGES
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    Ref. : 430
    368 500 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : IM PLUS | Raison sociale : SARL LUTIM CONSEIL | Adresse siège social : 2 RUE ALPHONSE MATTER - 88100 ST DIE DES VOSGES | Siret : 40217924600077 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR4940217924600077 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI88012018000002070 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante