Ferme vosgienne rénovée avec goûts 270 m² habitable DPE B

€432 000 **

COUP DE COEUR !!! pour cette ferme vosgienne rénovée avec beaucoup de goûts, 1h de Nancy - 1h
de Strasbourg - 40 min de Gérardmer, très belles prestations, classement énergétique B, surface totale de plus de 350 m² dont 270 m² habitable en loi carrez comprenant au rez de chaussée, cuisine équipée et aménagée avec coin repas ( 40 m² ) avec accès terrasse ( de plus de 100 m² ) exposée Sud-Ouest, salle d'eau équipée, wc avec lave mains ( fosse toute eaux ), buanderie, palier avec accès terrasse, vaste salon-séjour ( 48 m² ) avec grande baie vitrée avec poêle, accès mezzanine, à l'étage, 1 grande chambre, un espace dressing ( bureau possible ) avec accès terrasse couverte ( 27 m² ) avec spa exposée Ouest, 2 chambres sur 2 niveaux, 1 bureau, 1 pièce aménageable en salle d'eau, 1 espace indépendant composé d'une cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, une salle d'eau équipée avec wc, une mezzanine à usage de chambre. Nombreuses dépendances comprenant 1 cave avec un puit perdu ( pompe ), 1 local chaufferie avec chaudière à granules avec accès garage ( réserve à granules ). Vaste garage de 42 m². Terrain paysager de plus de 2800 m². Une dépendance avec box chevaux. ( possibilité de récupérer en location terrain agricole de plus de 2 hectares ). TRES RARE !!!!!!
Taxe foncière 442 €.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

10 pièce(s)
350 m²
4 chambre(s)
2891 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88100
Ville
REMOMEIX
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
432000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
442 EUR

Surfaces

Surface
350 m2
Surface loi Carrez
270 m2
Surface Utile
350 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
2891 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR

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2 RUE ALPHONSE MATTER
88100 ST DIE DES VOSGES

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