Dans château de 1896 : Appartement Bourgeois SAINT-DIE - 8 pièce(s)

€490 310 **

Dans résidence d'exception "château de 1896" entièrement rénové ( toiture récente en ardoises - chaufferie gaz de ville - les communs - chemin d'accès et parking en macadam - tout à l'égoût, etc...), situé dans un parc paysager et arboré de plus de 10 hectares, avec piscine et tennis, à quelques minutes du centre ville, MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE CARACTERE au 3ème et dernier étage d'une surface au sol de 390 m² dont 357 m² en loi carrez, avec vue exceptionnelle depuis sa terrasse privative sur la toiture du château ( UNIQUE ), composé d'un hall d'entrée, vaste salon-séjour de 78 m² exposé Sud avec poêle, cuisine équipée et aménagée, vaste bureau, 5 chambres, 4 salles d'eau avec wc, buanderie, lingerie, wc. Combles en usage exclusif. Cave voutée. 2 places de parkings privées.
L'ensemble situé à 1h de NANCY - 1h de STRASBOURG - 40 minutes de GERARDMER - 1h50 de BALE - Gare TGV à 5 min ( à 2h30 de PARIS ). TRES RARE ET UNIQUE !!!!
Copropriété en excellent état sans difficultés financières. 12 lots principaux à usage d'habitation. Charges copropriétés 505 €/mois tout confondu ( eau - edf des communs - extérieurs - chauffage - assurance des communs - provisions fonds travaux - etc...). Taxe foncière 2024 : 3602 €

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
360 m²
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5920€ et 8040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3

Aspects financiers

Prix
490310 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3602 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
12
Charges annuelles (ALUR)
5570 EUR
Cotisation fonds travaux
493 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
360 m2
Surface loi Carrez
357 m2
Surface au sol
390 m2
Surface séjour
78 m2

Extérieur

Année construction
1860
Etat extérieur
Bon
Style
Bourgeois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/03/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
194 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5920 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8040 EUR
Surface de référence
357

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2 RUE ALPHONSE MATTER
88100 ST DIE DES VOSGES

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88100 SAINT DIE DES VOSGES Dans château de 1896 : Appartement Bourgeois SAINT-DIE - 8 pièce(s) - 357 m2

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