SPECIAL INVESTISSEMENT : appart T3 loué 420 €/mois

59 950 € **

SPECIAL INVESTISSEUR, dans copropriété centre ville, appartement type T3 d'une surface de 89,07 m² loi carrez situé au 2ème étage actuellement loué 420 € mensuel hors charges depuis le 13 juin 2021 soit un rapport locatif annuel 5040 €/ an, comprenant entrée avec dégagement, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau rénovée en 2013, wc. 1 grenier.
Double vitrage installée en 2017. Copropriété sans difficulté financière avec 68 lots au total dont 28 lots à usage d'habitation, charge de copropriété 655 € dont 388 € récupérable sur locataire ( année 2022 )
Taxe foncière 2023 : 931 € avec les ordures ménagères dont le montant est de 140 € récupérable sur locataire.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
89 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88100
Ville
SAINT DIE DES VOSGES
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
59950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
931 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
68
Dont lots d'habitation
28
Charges annuelles (ALUR)
655 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
89 m2
Surface loi Carrez
89.07 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR

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2 RUE ALPHONSE MATTER
88100 ST DIE DES VOSGES

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