Local professionnel Saint Die Des Vosges 10 pièce(s) 300 m2

€427 990 **

Plein centre de Saint Dié des Vosges (88), Local professionnel à usage médical d'une surface d'environ 300m2 en excellent état, exploitation immédiatement ( aucun travaux ), comprenant au rez de chaussée ( environ 230 m² ) composé d'un hall d'accueil, un secrétariat avec salle d'attente, 10 salles de soins avec chacune un point d'eau et une ligne directe téléphonique, s'ajoute une grande salle de soins, à l'étage, une surface d'environ 80 m² avec une grande pièce et deux plus petites. Proche du parking gratuit. Disponible de suite.
Chauffage électrique. Climatisation au 1er étage.
Idéal pour cabinet en association ou création avec plusieurs activités médicales avec de la sous-location ( investissement ).
Taxe foncière 2024 : 2454 €
( en attente du nouveau DPE selon réglementation de juillet 2021 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

10 pièce(s)
300 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88100
Ville
SAINT DIE DES VOSGES

Aspects financiers

Prix
427990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2454 EUR

Surfaces

Surface
300 m2
Surface divisible
0 m2

Intérieur

Nombre pièces
10

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Surface de référence
330

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2 RUE ALPHONSE MATTER
88100 ST DIE DES VOSGES

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