Coup de coeur pour cette Ferme Vosgienne Authentique de 1840 rénovée, d'une surface utile de plus de 400 m² dont environ 200 m² habitable, située à quelques minutes de SAINT DIE DES VOSGES ( à 1h de NANCY - 1h de STRASBOURG ou COLMAR - 40 min de GERARDMER), au calme aux abords d'un petit village, sur un terrain de 2726 m² paysager et totalement clôturé avec portail électrique, aménagé par paysagiste avec terrasses - piscine chauffée & au sel, jacuzzi, comprenant au rez de chaussée, entrée, salle à manger avec poêle à granulés, salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse au Sud, 1 chambre, dégagement donnant accès terrasses exposées Ouest donnant sur le jardin avec piscine et jacuzzi, salle de bains équipée avec baignoire et douche, wc ( assainissement totalement restauré aux normes ), buanderie, à l'étage, 1 bureau, 1 pièce home cinéma, 2 chambres, 1 pièce à terminée à usage de salle d'eau. ( possibilité 5 chambres ). Vaste garage avec espace technique piscine. Atelier. vaste grenier aménageable. Une dépendance annexe à usage de 2ème garage. Ancienne lavoir avec bassins en gré.
Ferme totalement isolée suite aux travaux ( mûrs - plafonds - sol avec isolation TMS - double vitrage ) d'où un DPE en C.
Mode de chauffage : poêles bois et granulés + électrique avec convecteurs dernière génération ( programmable à distance )
Taxe foncière : 449 € pour l'année 2023
Coût EDF : 1900,19 € TTC du 18/10/2022 au 17/10/2023
TRES RARE !!!!!
**Honoraires à la charge du vendeur