A vendre

Nouveauté IM PLUS SAINT DIE Maison de caractère situé dans un quartier prisé comprenant 2 appartements : Un appartement d'environ 110 m² composé au rez de chaussée, cuisine équipée, salon-séjour avec poêle à bois, salle d'eau, 2 chambres, 1 pièce rangement, wc séparé. Un appartement d'environ 213 m² composé au rez de chaussée, entrée, cuisine équipée et aménagée indépendante, salon-séjour avec cheminée. A l'étage, 1 suite parentale avec salle de bains mixte et avec accès balcon, 3 chambres, salle d'eau, dressing, wc séparé. Cave. Grand garage d'environ 70 m². Terrain attenant. Chauffage électrique + poêle. Taxe foncière : 2883 €. POSSIBILITE de réunir à moindre coût les 2 logements pour ne former qu'une seule et unique maison.

Maison individuelle des années 1974-1975 rénovée, avec isolation extérieure comprenant : Au rez de chaussée surélevé un appartement loué à compter du 1er septembre 2023 moyennant un loyer de 700 €/mois composé entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec balcon, salle d'eau, wc ( fosse septique ), 3 chambres, dégagement avec accès sous-sol avec garage, chaufferie-buanderie ( pompe à chaleur ). Double vitrage. A 1er étage, un appartement loué moyennant un loyer de 560 €/mois hors charges, comprenant entrée, cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau avec wc. 1 cave. Chauffage électrique. La surface du terrain sera déterminée à la suite à l'intervention du géomètre pour la division cadastrale. Idéal en occupant le rez de chaussée à titre de résidence principal avec étage participant au financement de l'acquisition.

SAINTE MARGUERITE, local professionnel à usage de bureaux situé en zone artisanale commerciale et professionnelle ( ZONE ANDRE BRAJON ), dans un ensemble soumis à la copropriété, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, composé d'une grande salle de réunion avec espace cuisine, wc, 4 grands bureaux, le tout d'une surface d'environ 240 m². Chauffage central individuel au gaz de ville ( chaudière neuve ), arrivée eau individuel et double vitrage. 1 petit terrain à usage d'accès et de parking et 2 places de parking privées.

Nouveauté et Exclusivité IM PLUS SAINT-DIE DES VOSGES. TRES RARE, ETANG sur un terrain non constructible d'une surface totale de 3083 m², bel environnement, l'ensemble paysager et arboré, avec abris de jardin démontable. Autorisation préfectorale portant autorisation de création d'un enclos à poissons délivré en juillet 1983.

Nouveauté IM PLUS SAINT DIE DES VOSGES Au centre du village de LA VOIVRE ( 5 mns de SAINT DIE ) sur l'axe NANCY, ancienne ferme vosgienne mitoyenne sur un côté d'une surface au sol d'environ 200 m², à restaurer totalement. Nombreuses possibilités d'aménagements avec beaux volumes. Tout a été démonté dans la ferme et pose à l'étage d'une dalle béton. Terrain attenant de 1651 m² avec une partie constructible. Très rare. Idéal pour résidence principale ou investissement avec création de logements.

Nouveauté IM PLUS SAINT DIE TRES RARE : Ancien moulin réaménagée en immeuble de rapport d'une surface de plus de 600 m² dont environ 450 m² habitable composée de 5 logements dont un est utilisé en gîtes, un espace en duplex à aménager en appartement. Dépendances. Potentiel revenu locatif de l'ensemble est actuellement de 1990 € par mois hors charges. Terrasse. Terrain paysager d'une surface totale de 4273 m². Taxe foncière 2022 : 1318 €. DPE EN D : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1828 € et 2472 € au 01 janvier 2021.

Nouveauté IM PLUS SAINT-DIE DES VOSGES Centre ville, dans petite copropriété, ensemble de caves ( 8 caves ) et de greniers ( 6 greniers ) situé dans un immeuble 18-20 quai Sadi Carnot, totalement rénové ( toiture-façades - etc...). Idéal pour du stockage. Copropriété sans difficulté financière. 31 lots dont 8 lots en habitation. Charges de copropriété : 184 €/an. Taxe foncière : 180 €.

Nouveauté IM PLUS SAINT DIE DES VOSGES Très rare, dans un petit immeuble de caractère, faibles charges de copropriété, situé au centre ville avec vue sur le parc, magnifique appartement de 160 m² avec beaucoup de cachet ( plafonds moulés - verrière donnant sur terrasse ...), situé au 1er étage, comprenant hall d'entrée avec espace bureau avec accès terrasse, vaste salon-séjour ( 36 m² ) exposé au Sud, cuisine indépendante équipée et aménagée, 3 chambres, salle d'eau neuve, wc. Double vitrage. Chauffage central gaz de ville. ( Coût gaz 1236 € du 23/03/21 au 22/03/22 ). Charges de copropriété 489 €. Taxe foncière 1850 €. Copropriété sans difficulté financière. Nbx de lots 10. Cave et grenier. DPE EN D : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1848 € et 2500 € au 01 janvier 2021.

Nouveauté IM PLUS SAINT DIE Immeuble de rapport de 5 logements et 1 local commercial : Au rez de chaussée : local commercial avec partie principale avec vitrine, terrasses, sanitaires, local thé, avec un appartement composé, entrée, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc ( tout à l'égoût ), ( chauffage au fioul ) Au 1er étage : un appartement loué 450 €/mois composé, entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains, wc ( chauffage électrique ) Et un appartement loué 450 €/mois composé, entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 pièce sans fenêtre, salle de bains, wc ( chauffage électrique ) Au 2ème étage : un appartement libre composé, entrée, cuisine aménagée, 1 chambre, salon-séjour, salle d'eau aménagée, wc ( chauffage électrique ) Et un appartement libre composé, entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains, wc ( chauffage électrique ) Caves avec local chaufferie ( chaudière fioul ), compteurs eau individuels. Dépendance annexe de 200 m² avec jardin arrière. Tout à l'égoût. Potentiel rapport locatif annuel : 31000 €/AN Taxe foncière : environ 1600 €

Nouveauté IM PLUS Proche centre ville, immeuble de rapport comprenant 5 appartements : au rez de chaussée, un appartement type studio meublé loué 280 € par mois hors charges Au rez de chaussée, un appartement type T2 loué 335 € par mois hors charges Au 1er étage, un appartement type T3 loué 340 € par mois hors charges Au 2ème étage, un studio meublé loué 350 € par mois hors charges et un 2ème studio meublé actuellement libre mais louable à 250 € par mois. Potentiel rapport locatif annuel : 18.780 € / AN Taxe foncière 2021 : 2906 € DONT 436 € récupérable sur les charges locatives.

Nouveauté IM PLUS SAINT DIE DES VOSGES SPECIAL INVESTISSEUR !!!!!! Au centre ville, appartement situé au 1er étage actuellement loué depuis 11 janvier 2019 moyennant un loyer mensuel net de 502 € soit 6024 € annuel avec GARAGE comprenant cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur séjour, 2 chambres, wc, salle d'eau, débarras. Copropriété de 305 lots sans difficulté financière. Charges copropriété environ 320 €/an. Taxe foncière environ 1000 €. DPE EN D : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 € et 1070 € au 01 janvier 2021.