EXCLUSIF IM PLUS : SPECIAL INVESTISSEUR~SAINT-DIE - CENTRE VILLE, très rare !!!! Dans un immeuble totalement rénové avec ascenseur, un appartement DUPLEX au 3ème et dernier étage comprenant hall d'entrée (placard), cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour traversant avec accès balcon. A l'étage, mezzanine , 3 chambres avec placards, salle de bains, wc, buanderie. Chauffage électrique avec programmation. Double vitrage. Vue dominante. Une grande cave. Actuellement loué à 530 €/mois + 100 € de provisions sur charges locatives. Rapport locatif annuel de 6360 €/an. Taxe foncière 2023 : 1559 €. Copropriété sans difficultés financières avec 37 lots au total. Charges de copropriété avec ascenseur : 1400 €/an dont une grande partie est récupérable sur locataire ( edf des communs - ascenseur - etc...)

COUP DE COEUR !!! pour cette ferme vosgienne rénovée avec beaucoup de goûts, 1h de Nancy - 1h de Strasbourg - 40 min de Gérardmer, très belles prestations, classement énergétique B, surface totale de plus de 350 m² dont 270 m² habitable en loi carrez comprenant au rez de chaussée, cuisine équipée et aménagée avec coin repas ( 40 m² ) avec accès terrasse ( de plus de 100 m² ) exposée Sud-Ouest, salle d'eau équipée, wc avec lave mains ( fosse toute eaux ), buanderie, palier avec accès terrasse, vaste salon-séjour ( 48 m² ) avec grande baie vitrée avec poêle, accès mezzanine, à l'étage, 1 grande chambre, un espace dressing ( bureau possible ) avec accès terrasse couverte ( 27 m² ) avec spa exposée Ouest, 2 chambres sur 2 niveaux, 1 bureau, 1 pièce aménageable en salle d'eau, 1 espace indépendant composé d'une cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, une salle d'eau équipée avec wc, une mezzanine à usage de chambre. Nombreuses dépendances comprenant 1 cave avec un puit perdu ( pompe ), 1 local chaufferie avec chaudière à granules avec accès garage ( réserve à granules ). Vaste garage de 42 m². Terrain paysager de plus de 2800 m². Une dépendance avec box chevaux. ( possibilité de récupérer en location terrain agricole de plus de 2 hectares ). TRES RARE !!!!!! Taxe foncière 442 €.

Proche écoles et commerces, ferme vosgienne typique avec beaucoup de charme, comprenant au rez de chaussée, entrée, cuisine indépendante aménagée, salle à manger, salon avec cheminée ( insert ), salle d'eau avec wc, à l'étage, 4 chambres, wc avec lavabo, 1 grande pièce donnant sur 1 terrasse. Ancienne grange, partie buanderie. Vaste grenier. Atelier. Terrain paysager avec une partie en jardin. Chauffage central fioul.

Immeuble de rapport situé à 10 mn de SAINT DIE, commune de DENIPAIRE, comprenant trois appartements composé d'un appartement type T5 loué moyennant un loyer mensuel de 485 € hors charges, un appartement type T3 loué moyennant un loyer mensuel de 415 € hors charges, et un appartement type T4 loué moyennant un loyer mensuel de 445 € hors charges, le tout avec aisances, dépendances et terrain attenant. Assainissement autonome ( micro station) aux normes ( aucun travaux ). Chauffage fioul et poêle à granules. Terrain de 2171 m². Rapport locatif annuel : 16140 €. Taxe foncière 1192 € 1er logement DPE EN D : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1097 € et 1485 € au 01 janvier 2021. 2ème logement DPE EN F : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2613 € et 3535 € au 01 janvier 2021. 3ème logement DPE EN E : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1671 € et 2261 € au 01 janvier 2021.

Nouveauté & Exclusivité IM PLUS SAINT DIE Sur la commune de DENIPAIRE ( à 10 min de ST DIE ), dans le village, Terrain à bâtir borné et non viabilisé d'une surface de 680 m² ( bornage en mai 2022 ) avec réseaux à proximité. Prévoir assainissement autonome. Pas de tout à l'égoût dans cette commune. Idéal pour petite maison de plain pied.

Bâtiment à usage industriel d'une surface d'environ 775 m² comprenant, entrée avec dégagement, bureau d'étude, bureau de direction, réfectoire, salle de réunion, vestiaire, sanitaire hommes, sanitaire femmes, local ménage, local TGBT, local technique, atelier de montage, atelier usinage, atelier débit, quai de chargement. Terrain attenant avec parking avec partie constructible et le tout clôturé. L'ensemble actuellement loué moyennant un loyer annuel hors taxe de 74.220 € soit un loyer mensuel de 6.185 € hors taxes et charges en sus à compter du 1 juin 2018 pour se terminer le 31 mai 2027. Révision triennale. Remboursement de la taxe foncière. 2 mois de garanties. Terrain clôturé avec parking. Possibilité d'agrandir ( terrain constructible ).

Nouveauté IM PLUS SAINT DIE Maison de caractère situé dans un quartier prisé comprenant 2 appartements : Un appartement d'environ 110 m² composé au rez de chaussée, cuisine équipée, salon-séjour avec poêle à bois, salle d'eau, 2 chambres, 1 pièce rangement, wc séparé. Un appartement d'environ 213 m² composé au rez de chaussée, entrée, cuisine équipée et aménagée indépendante, salon-séjour avec cheminée. A l'étage, 1 suite parentale avec salle de bains mixte et avec accès balcon, 3 chambres, salle d'eau, dressing, wc séparé. Cave. Grand garage d'environ 70 m². Terrain attenant. Chauffage électrique + poêle. Taxe foncière : 2883 €. POSSIBILITE de réunir à moindre coût les 2 logements pour ne former qu'une seule et unique maison.

Maison individuelle des années 1974-1975 rénovée, avec isolation extérieure comprenant : Au rez de chaussée surélevé un appartement loué à compter du 1er septembre 2023 moyennant un loyer de 700 €/mois composé entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec balcon, salle d'eau, wc ( fosse septique ), 3 chambres, dégagement avec accès sous-sol avec garage, chaufferie-buanderie ( pompe à chaleur ). Double vitrage. A 1er étage, un appartement loué moyennant un loyer de 560 €/mois hors charges, comprenant entrée, cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau avec wc. 1 cave. Chauffage électrique. La surface du terrain sera déterminée à la suite à l'intervention du géomètre pour la division cadastrale.

Nouveauté IM PLUS SAINT DIE Immeuble de rapport de 5 logements et 1 local commercial : Au rez de chaussée : local commercial avec partie principale avec vitrine, terrasses, sanitaires, local thé, avec un appartement composé, entrée, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc ( tout à l'égoût ), ( chauffage au fioul ) Au 1er étage : un appartement loué 450 €/mois composé, entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains, wc ( chauffage électrique ) Et un appartement loué 450 €/mois composé, entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 pièce sans fenêtre, salle de bains, wc ( chauffage électrique ) Au 2ème étage : un appartement libre composé, entrée, cuisine aménagée, 1 chambre, salon-séjour, salle d'eau aménagée, wc ( chauffage électrique ) Et un appartement libre composé, entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains, wc ( chauffage électrique ) Caves avec local chaufferie ( chaudière fioul ), compteurs eau individuels. Dépendance annexe de 200 m² avec jardin arrière. Tout à l'égoût. Potentiel rapport locatif annuel : 31000 €/AN Taxe foncière : environ 1600 €

Nouveauté IM PLUS Proche centre ville, immeuble de rapport comprenant 5 appartements : au rez de chaussée, un appartement type studio meublé loué 280 € par mois hors charges Au rez de chaussée, un appartement type T2 loué 335 € par mois hors charges Au 1er étage, un appartement type T3 loué 340 € par mois hors charges Au 2ème étage, un studio meublé loué 350 € par mois hors charges et un 2ème studio meublé actuellement libre mais louable à 250 € par mois. Potentiel rapport locatif annuel : 18.780 € / AN Taxe foncière 2021 : 2906 € DONT 436 € récupérable sur les charges locatives.

Nouveauté IM PLUS SAINT DIE Proche centre ville, à quelques minutes des écoles et des commerces, situé dans un cadre verdoyant, vaste terrain à bâtir d'une surface de 13229 m² situé en zone constructible aménageable. Terrain destiné à un lotisseur pour la création d'un permis d'aménagement avec plusieurs lots à bâtir.