A vendre

Dans le village de CELLES SUR PLAINE, à proximité de son lac et du barrage de Pierre Percée, maison mitoyenne sur 2 côtés, comprenant au rez de chaussée, entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger, wc ( tout à l'égoût ), accès garage, 1 pièce en caveau, 1 pièce avec espace salle d'eau, à l'étage, 4 chambres, salle de bains avec wc. Chauffage bois. Pompe à chaleur. Eau chauffe avec panneaux solaires. Pas de jardin ni de terrasse. Idéal pour résidence secondaire ou 1er achat.

Proche écoles et commerces, ferme vosgienne typique avec beaucoup de charme, comprenant au rez de chaussée, entrée, cuisine indépendante aménagée, salle à manger, salon avec cheminée ( insert ), salle d'eau avec wc, à l'étage, 4 chambres, wc avec lavabo, 1 grande pièce donnant sur 1 terrasse. Ancienne grange, partie buanderie. Vaste grenier. Atelier. Terrain paysager avec une partie en jardin. Chauffage central fioul.

Immeuble de rapport situé à 10 mn de SAINT DIE, commune de DENIPAIRE, comprenant trois appartements composé d'un appartement type T5 loué moyennant un loyer mensuel de 485 € hors charges, un appartement type T3 loué moyennant un loyer mensuel de 415 € hors charges, et un appartement type T4 loué moyennant un loyer mensuel de 445 € hors charges, le tout avec aisances, dépendances et terrain attenant. Assainissement autonome ( micro station) aux normes ( aucun travaux ). Chauffage fioul et poêle à granules. Terrain de 2171 m². Rapport locatif annuel : 16140 €. Taxe foncière 1192 € 1er logement DPE EN D : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1097 € et 1485 € au 01 janvier 2021. 2ème logement DPE EN F : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2613 € et 3535 € au 01 janvier 2021. 3ème logement DPE EN E : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1671 € et 2261 € au 01 janvier 2021.

A 1 heure de Strasbourg ou de Nancy, sur la commune de Belval (88), situé dans le village, jolie maison de caractère à rafraichir d'environ 122 m², comprenant au rez de chaussée, entrée avec petite véranda, cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour avec accès jardin ( 44 m² l'ensemble ), 1 cave-débarras, wc ( fosse septique ), chaufferie ( Chaudière de 2015 en combiné bois et pellets pour eau chaude sanitaire et chauffage central. Possibilité de connecter le ballon d'eau chaude à des panneaux solaires thermiques ). A l'étage, 3 chambres dont une avec balcon, salle de bain équipée avec wc, accès grenier. Terrain paysager et clôturé avec terrasse et partie couverte pour accueillir 2 véhicules. Fenêtres double vitrage avec volets roulants. Exposition au sud. Proche école primaire. A 10 minutes du collège de Senones.

Nouveauté & Exclusivité IM PLUS SAINT DIE Sur la commune de DENIPAIRE ( à 10 min de ST DIE ), dans le village, Terrain à bâtir borné et non viabilisé d'une surface de 680 m² ( bornage en mai 2022 ) avec réseaux à proximité. Prévoir assainissement autonome. Pas de tout à l'égoût dans cette commune. Idéal pour petite maison de plain pied.

Pavillon de 2006 avec un agrandissement en 2015, excellent état situé dans un magnifique environnement, calme assuré, comprenant au rez de chaussée, hall d'entrée, wc avec lave mains ( fosse toutes eaux aux normes ), cuisine équipée et aménagée ( plan de travail en granite ) avec accès terrasse-piscine ouverte sur vaste salon-séjour ( très beau volume 75 m² cuisine salon-séjour ) avec cheminée ( tubée ) avec accès terrasse aménagée avec piscine, 1 suite parentale avec grande chambre-salle d'eau équipée-vaste dressing et avec sauna, à l'étage, palier, salle d'eau équipée, wc, 4 chambres, ( trappe d'accès grenier isolé ). Au sous-sol, garage avec porte motorisée, cave à vins, espace buanderie, wc, 2 pièces. Terrain paysager avec grande terrasse ( stores électriques ) donnant sur un espace bien-être avec une piscine ( 10x5 ) avec pompe à chaleur et un jacuzzi 5/6 places, 2 chalets de jardin. Cour macadam. Chauffage au sol électrique. VMC. Très belles prestations. COUP DE COEUR !!!!

Nouveauté IM PLUS SAINT DIE DES VOSGES Commune de LA BROQUE (67), à environ 35 minutes de Strasbourg, Ensemble immobilier sur plus d'1 hectare 65 ares, paysager et arboré. Cette propriété se scinde en deux bâtiments et offre une surface totale d'environ 717 m² avec d'une part la bâtisse d'origine date de 1872 qui propose au rez-de-chaussée un local commercial (magasin, non exploité à ce jour) d'environ 110 m² ainsi que des bureaux et pièces de stockage/rangement à l'arrière. A l'étage, un très spacieux appartement de 315 m² environ et de vastes combles. Une terrasse et un accès au jardin. D'autre part, une seconde maison attenante s'est rajoutée en 1975. Elle dispose d'un garage trois places et d'un grand atelier au rez-de-chaussée puis d'une habitation d'environ 114 m² ainsi que deux garages supplémentaires actuellement louée depuis le 05 décembre 2018 moyennant un loyer hors charges de 660 € mensuel. S'ajoute un espace de 288 m² d'annexes représentant des bureaux, locaux de stockage chauffé par une pompe à chaleur. Aussi, une piscine (6 m x 3.6 m) chauffée par des panneaux solaires et une petite annexe. La propriété est raccordée à la fibre. Chauffage central par une chaudière à condensation au gaz de ville récente (2017) + par un poêle nordique et par des convecteurs électriques et poêle à bois dans l'espace loué. Quelques travaux ont eu lieu ces dernières années : le changement de la chaudière, le changement d'un tableau électrique, la réfection partielle de la toiture et l'isolation des combles. Idéalement et stratégiquement situé, vous rejoindrez les commerces du centre-ville à seulement quelques minutes à pied. Le terrain à l'arrière de la propriété est composé d'un vaste espace arboré, d'un magnifique parc et d'une partie de forêt, totalement plat et à l'abri des regards qui se termine en bordure de la Bruche. Aussi, un cours d'eau nommé L'Albet traverse la propriété. Un second accès vous est offert par l'arrière, par un chemin vous appartenant en partie et partagé avec les propriétés voisines. L'accès au tunnel et à la voie express est également très rapide et pratique (Strasbourg à 35 minutes environ). Ecoles maternelle et primaire, crèche, gare, collège et piscine intercommunale, salle polyvalente, salle des fêtes et supérette se situent à quelques mètres. L'arrière de la propriété est concerné par le PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation). DPE NOUVELLE VERSION Pour la maison principale classe énergie D : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160 € et 5670 € Pour la maison louée classe énergie E : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 € et 2460 € Absence de consommation, ancienne méthode (commerce et annexes).

Dans copropriété avec ascenseur, très bel appartement atypique totalement rénové situé au 5ème et dernier étage, vue panoramique, exposé EST ET OUEST, logement traversant ( très lumineux ), avec 2 terrasses, comprenant, entrée, cuisine équipée, séjour avec accès terrasse, 2 chambres dont une avec accès terrasse, salle d'eau équipée, wc. Une cave située au rez-de-jardin. 1 place de parking privée. Copropriété sans difficulté financière. 141 LOTS dont 47 en habitation. Charges copropriété avec chauffage - eau froide et eau chaude : 2379 €. Taxe foncière : 980 €

Nouveauté IM PLUS SAINT DIE Dans un petit immeuble de caractère au centre ville avec faibles charges de copropriété, APPARTEMENT d'environ 94 m² ( loi carrez ) COUP DE COEUR situé au 2ème et dernier étage avec vue panoramique sur SAINT DIE DES VOSGES, comprenant entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon, 3 chambres, salle de bains avec wc. Chauffage individuel gaz de ville. Fibre dans l'appartement. 1 cave. 1 grenier. Idéal pour 1er achat ou en investissement locatif ( logement aménagé pour de la colocation étudiante 300 € mensuel la chambre ). Copropriété sans difficulté financière avec 10 lots. Taxe foncière : environ 1350 €. Charges de copropriété : 830 € eaux comprise ( dont 453 € d'eau appart en colocation étudiante )

Bâtiment à usage industriel d'une surface d'environ 775 m² comprenant, entrée avec dégagement, bureau d'étude, bureau de direction, réfectoire, salle de réunion, vestiaire, sanitaire hommes, sanitaire femmes, local ménage, local TGBT, local technique, atelier de montage, atelier usinage, atelier débit, quai de chargement. Terrain attenant avec parking avec partie constructible et le tout clôturé. L'ensemble actuellement loué moyennant un loyer annuel hors taxe de 74.220 € soit un loyer mensuel de 6.185 € hors taxes et charges en sus à compter du 1 juin 2018 pour se terminer le 31 mai 2027. Révision triennale. Remboursement de la taxe foncière. 2 mois de garanties. Terrain clôturé avec parking. Possibilité d'agrandir ( terrain constructible ).

Nouveauté IM PLUS SAINT DIE DES VOSGES SUR AXE STRASBOURG-COLMAR ( 1h ) ou à 1h de NANCY COUP DE COEUR pour cette magnifique propriété de plus de 700 m² de surface utile dont plus de 308 m² de surface habitable située sur un terrain attenant paysager de plus de 23422 m² avec plan d'eau, piscine, l'ensemble provenant d'une ancienne ferme vosgienne rénovée ( toiture - zinguerie - isolation - façades - électricité - tout à l'égoût - etc ) comprenant : Un appartement état neuf duplex donnant sur terrain paysager, composé au rez de chaussée, entrée avec bureau, au 1er niveau, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon-séjour avec insert hydraulique et accès terrasse avec piscine et bar, salle d'eau équipée avec wc, 1 chambre, local chaufferie ( chauffage bois avec insert hydraulique + électrique avec chaudière qui pilote l'insert - ballon tampon eau chaude - ascenseur ), accès vaste grenier aménageable, au 2ème niveau, 1 chambre, vaste dégagement, 1 chambre avec balcon. Garage avec pont. Cave. Vaste garage avec partie sous-sol avec machinerie piscine - tireuse à bière pour le bar terrasse. Un second appartement duplex à terminer face Sud composée entrée, cuisine équipée et aménagée avec accès terrasse, salon avec accès extérieur, salle à manger, dégagement ( poêle à bois ), wc avec espace buanderie, salle d'eau équipée, à l'étage, 3 chambres. 1 garage. Terrain paysager avec plan d'eau. Piscine 9 x 4 avec volet sécurité avec pompe à chaleur. Très belles prestations. Savant mélange d'authenticité et de modernité. Robot tondeuse. Tout à l'égoût. Taxe foncière environ 800 €. DPE EN D : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 € et 2530 € au 01 janvier 2021.